青岛民宿长期租房价格多少

发布日期：2024-04-26 文章来源：  大齐文旅  文章编辑：  大齐文旅编辑部  

本文目录

1. 租房做民宿能挣钱吗
2. 海南过冬民宿一个月多少钱
3. 2023三亚民宿短租房一个月多少钱

一、租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，***地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

二、海南过冬民宿一个月多少钱

海南过冬民宿的价格因地段、设施、档次等因素而异。一般来说，如果选择租1室1厅或2室1厅的房子，每个月的住宿费用大概需要**2000~3000元左右**。如果选择和别人合租，每个月的住宿消费大概需要**800~1500左右**。如果选择住酒店，消费会高出很多，一个月的住宿费用可能需要**1万块钱左右**。

以上价格仅供参考，具体价格可能因地区、设施和季节等因素而有所不同。

三、2023三亚民宿短租房一个月多少钱

现在疫情已经放开了，许多小伙伴们纷纷开始打算出门旅游看风景，而马上就是春节了，那么这个春节去三亚旅游都有哪些好玩的呢?三亚民宿住哪里比较好?三亚民宿短租房一个月多少钱?

三亚民宿短租房一个月多少钱?

三亚天涯镇周边的民宿租房价格一般在1000到2000左右一个月，下半年的话要稍微贵一些，租房时间长点，也可以跟老板谈低点价格，很多民宿都可以带做饭的。

冬季去海南租房价格从1500-8000元不等。地理位置比较优越的所谓一线海景房，月租价格更是突破了10000元。

三亚民宿住哪里比较好?

1、浮生若宿

民宿位于天涯之滨亚龙湾内的六盘村。村头繁华喧嚣，而其所处的村尾则清静恬淡，闹中取静的同时又交通便捷，约百米处即有公交车站直达亚龙湾沙滩和三亚市区。

这里是古朴文艺的汇聚地，院内白墙青砖碧瓦，在厅内喝喝茶听听音乐，在院内沐浴阳光，打打牌休憩一小会儿，在这里就可以远离城市的喧嚣。

2、三亚半夏别馆

半夏别馆主要以美式乡村风格为主要基调，你可以拥有属于的自己秘密小后花园哦，园内花朵竞相绽放。安静的花园，给人一种自然、舒适的体验感~

坐在小院里，一杯香浓醇厚的咖啡，一本充斥喜怒哀乐的小说，一份平和的心情，在喧嚣复杂的世界里，以一种前所未有的安然姿态享受难得的闲适时光。只要你来，就会爱上这里。

3、三亚巢汐艺术旅居

三亚的个性民宿，店家在背景墙上做的“艺术旅居”。其中的“云上潮汐”，配的是蓝白条纹的床头，好似潮汐时，海水的涨落。还有飞翔的海鸥，近处的被夕阳，染成了金色。这种意境，闭着眼慢慢享受。

4、三亚半夏别馆

美式乡村风，简单却不失优雅。作为拥有自己小后花园的独栋别墅，园内花朵竞相绽放。舒适安静的花园，精致可爱的户外私人空间带来最舒适的体验。一楼咖啡厅代表了半夏的舒适情调，一杯香浓醇厚的咖啡，一本充斥喜怒哀乐的小说，一份平和的心情，在喧嚣复杂的世界里，以一种前所未有的安然姿态享受难得的闲适时光。